Emlak Haberleri
Konuttan kiraya, krediden kentsel dönüşüme emlak dünyasının gündemi
EmlakEski ve yorgun binalardan kaçış! Kendi kendine yıkılanların sayısı bile artıyorSon dört yılda İstanbul’da “kendi kendine yıkılan bina” sayısı 10’u geçti. Maltepe’deki son çöküş, eski yapı stokunu ve yıkılma riskini yeniden gündeme taşıdı. İstanbul’daki binaların yüzde 70’inin 2000 öncesinde yapıldığını belirten sektör temsilcileri, deprem ve çökme endişesinin konut tercihlerini değiştirdiğini söylüyor. Beşiktaş ve Kadıköy’deki 50-60 yıllık binalar yerine Başakşehir ve Kartal’daki yeni konutlara yönelenlerin arttığını belirten temsilciler, gelişen metro ve ulaşım hatlarının da bu tercihi desteklediğini ifade ediyor.
Emlak Gündemi
Haberleri konusuna ve geçen ile göre süzün
Hesaplayıcılar
Konut Kredisi Hesapla
Başlangıç oranı, TCMB'nin 2 Ekim 2026 haftası ağırlıklı ortalama konut kredisi faizidir (yıllık %41,87). Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bankanın ilan ettiği aylık oranı girin. Kredi tutarı ekspertiz değerine ve BDDK sınırlarına bağlıdır; kesin teklif için bankanıza danışın.
Kira Artışı Hesapla
Yasal üst sınır: %31,49Eylül 2026 itibarıyla 12 aylık ortalama TÜFE değişimi
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönemdeki artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Oran TCMB EVDS'deki TÜFE verisinden hesaplanır; kira yenileme ayınızdan önceki son açıklanan oran geçerlidir.
Tapu Harcı Hesapla
Harç, beyan edilen bedelin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır; taraflar tamamının alıcıca ödenmesini kararlaştırabilir. Beyan edilen bedel emlak vergi değerinin altında olamaz. Döner sermaye ücreti ayrıca alınır.